5 Yıl Dolmadan Ev Satılırsa Ne Olur? (Değer Artış Kazancı Rehberi)
Satın aldığınız bir konutu 5 yıllık yasal elde tutma süresi dolmadan satıyorsanız, elde ettiğiniz kâr Gelir Vergisi Kanunu'na göre Değer Artış Kazancı olarak vergilendirilir.
1. 5 Yıllık Süre Nasıl Hesaplanır?
Süre, tapunun tescil edildiği günden itibaren başlar ve gün/ay/yıl olarak 5 tam yılın dolmasıyla biter. Miras veya bağış yoluyla intikal eden mülkler bu vergiye tabi değildir.
2. Enflasyon (Yİ-ÜFE) Düzeltmesi Nedir?
Alış fiyatınız, satışın yapıldığı aya kadar TÜİK Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) oranında güncellenir. Böylece sadece enflasyondan kaynaklanan fiktif artış değil, reel kazanç vergilendirilir.
3. Vergilendirilebilir Net Kazancın Hesabı
Güncellenmiş Alış Bedeli + Yapılan Resmi Masraflar + Yıllık İstisna Tutarı, satış bedelinden düşülür. Kalan net tutar üzerinden artan oranlı gelir vergisi (%15 - %40 arası) ödenir.
Vergiye Takılmadan Güvenle Satış YapınMülkünüzün satış zamanlamasını ve vergi avantajlarını doğru planlamak için profesyonel danışmanlık alın.
Comments